Образование новых землепользований
(составление схемы границ земельного участка
на кадастровой дежурной карте)

Составление схемы расположения границ земельного участка на дежурной кадастровой карте или "проект границ", как его называли до вступления в силу ФЗ №66 от 13.05.2008 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона  «О государственном кадастре недвижимости»» необходимо для образования нового землепользования (земельного участка) для передачи в собственность, аренду, выделения землепользования на время строительства и т.д.

Схема расположения границ земельного участка на кадастровой дежурной карте представляет собой пакет землеустроительной документации, который составляется на основе:

кадастрового плана территории (запрашивается в кадастровой палате);

генерального плана застройки городов (поселков);

сведений об охранных зонах;

картографического материала;

сведений ортофото снимков;

Составление схемы границ участка на кадастровой дежурной карте состоит из 7 этапов:

1 Этап. Подготовительные работы. Сбор информации, правоустанавливающих и иных документов; Полевое обследование территории на предмет сохранившихся границ, размещения строений, коммуникаций, подъездных путей; Сбор картографического материала и материалов ранее проводимого землеустройства.

2 Этап. Геодезическая (кадастровая) съемка земельного участка. Производиться высококвалифицированными специалистами современным геодезическим оборудованием (GPS Topcon, тахеометры Trimble).

3 Этап. Составление материалов Схемы границ земельного участка на кадастровой дежурной карте.

4 Этап. Согласование границ земельных участков со смежными землепользователями.

5 Этап. Согласование землеустроительной документации с администрацией Муниципального образования.

6 Этап. Утверждение схемы границ земельного участка главой администрации Муниципального образования и вынесение постановления о ее утверждении.

7 Этап. Составление межевого плана на вновь образованное землепользование (см. раздел Кадастр). И выдача на руки заказчику необходимой документации для постановки земельного участка на кадастровый учет. Сопровождение постановки на кадастровый учет могут произвести сотрудники общества с ограниченной ответственностью «ТЕРРА». Возможно ускорение прохождения документации в органах Роснедвижимости.

8 Этап. Государственная регистрация права собственности на земельный участок. Сопровождение государственной регистрации могут произвести сотрудники общества с ограниченной ответственностью «ТЕРРА».

Вышеперечисленные работы выполняются на основании и с соблюдением требований следующих нормативных актов:

ФЗ 136 «Земельный кодекс Российской Федерации»;

ФЗ 101 «Об обороте земель С/Х назначения»;

ФЗ 78 «О землеустройстве»;

ФЗ 221 «О кадастре объектов недвижимости»;

ФЗ 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

ФЗ 137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ»